Les statistiques “bidonnées” des agences immobilière ?

Sur Capital.fr au sujet des statistiques de ventes :

Attention tout d’abord à ceux qui noircissent le tableau. « Après avoir nié la baisse, les enseignes d’agences immobilières peuvent avoir intérêt à exagérer leurs prévisions : en annonçant des chutes spectaculaires, elles encouragent les vendeurs à baisser leurs prix afin de relancer au plus vite les transactions », analyse Cyril Blesson, directeur de la recherche économique et institutionnelle chez Seeds Finance.

Les seules statistiques véritablement fiables sont issues des notaires et concernent les véritables prix de vente. Sur Paris ces statistiques sont publiées tous les 3 mois, avec un décalage de 3 mois.

Ainsi les derniers chiffres publiés par les notaires de Paris - début octobre 2008 - concernent le 2eme trimestre 2008. La prochaine statistiques, concernant les vente au mois de septembre 2008, devraient être publiées début janvier 2009.

Pour avoir des statistiques un peu plus fraiche on peut se référer à l’indice PAP … toutes les prévision en provenances des agences immobilières, notamment FNAIM, sont à prendre avec distance.

Sinon je pense que la meilleur prévision d’évolution des prix est celle de Jacques Frigitt, un économiste spécialisé et reconnu dans le prix du logement :

« Le scénario le plus probable est une baisse de 30 % à 40 % qui prendrait entre cinq à sept ans, estime Jacques Friggit.

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